Verkauf Anwesen Aubenas 26 Zimmer 770 m²
- Dominique DELSAUT
- Agent Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
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anwesen Aubenas
Hameau 5 maisons 770m² , dépendance 138m² sur 5 hectares + piscine ….ARDECHE MERIDIONALE -
Ref:67842DD
Außergewöhnliches Anwesen in einem Weiler in der Ardèche - Eine Oase der Ruhe mit Panoramablick.
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt 25 Minuten von Aubenas und Privas, nur 2 Stunden vom Flughafen Lyon und 1 Stunde und 8 Minuten vom TGV Valence entfernt. Es bietet eine Gesamtfläche von 770m² mit Nebengebäuden von insgesamt 138m², eingebettet in 5 Hektar Land und Wald mit einem großen Pool.
Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie vom Panoramablick auf diesen magischen Ort begeistert sein, der die malerische Landschaft der südlichen Ardèche bis zu den Gipfeln der Cevennen und des Mont Lozère umspannt. Sein Name ist keltischen Ursprungs und bedeutet "der Adler und der Wolf", was an die Erhabenheit und Ruhe erinnert, die hier seit Jahrhunderten herrschen.
Einst ein halb befestigter Bauernhof, hat sich das Anwesen im Laufe der Zeit in einen einzigartigen Gebäudekomplex verwandelt. Heute hat der Eigentümer Gruppenunterkünfte für die sonntägliche Vermietung eingerichtet und bietet den Besuchern ein unvergessliches Erlebnis.
Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Wohnhäusern :
La Villa, ein Wohnsitz mit neun Zimmern auf 221 m²,
La Bastide, die sieben Zimmer auf 157m² bietet,
Le Mas, bietet vier Zimmer auf 107m²,
Le Mazet, ein charmantes Zwei-Zimmer-Apartment auf 70m²,
Le Cottage, eine Wohnanlage mit drei Zimmern auf 214m²,
mit einem Studio, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.
Aber das ist noch nicht alles. Das Anwesen bietet auch einen Entspannungsbereich mit einem großen Pool (17x7m), einer Sauna (16m²) und einem Jacuzzi für sechs Personen sowie einer Jurte und bietet somit eine atemberaubende Kulisse für totale Entspannung.
Außerdem finden Sie einen Billardraum in einem wunderschön eingerichteten Gewölbekeller, einen 70m² großen Empfangssaal und einen 68m² großen Festsaal, der mit einem Soundsystem, professioneller Beleuchtung und Möbeln ausgestattet ist und bis zu vierzig Gäste beherbergen kann.
Das Ganze liegt in einem 52.000 m² großen Park mit zahlreichen Obstbäumen und majestätischen, hundertjährigen Pappeln, zwei Gemüsegärten von je 150 m², einem 300 m² großen Parkplatz, einem 70 m² großen Innenhof und einer ergiebigen Quelle, die das Anwesen mit Wasser versorgt.
Zu beachten ist, dass das Dach im Jahr 2014 komplett renoviert und isoliert wurde und dass das Anwesen mit einem Zentralheizungssystem, Öfen und umkehrbarer Klimaanlage, elektrischen Rollläden mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet ist...
Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren, um Ihr Projekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie können mich unter 0783385356 erreichen.
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- Preis : 980 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1730€ und 2420€ (année de référence : 2021)