Verkauf Anwesen Nogaro 11 Zimmer 399 m²
- Dominique DELSAUT
- Agent Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
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anwesen Nogaro
Herrenhaus 600m² - Nebengebäude 1200m² auf 113000m² - GERS -.
Ref 68228DD: Wir stellen Ihnen dieses Dorf vor, das 9 Minuten von Nogaro und seiner berühmten Rennstrecke Paul Armagnac, die jedes Jahr Tausende von Menschen anzieht, 19 Minuten von Aire sur l'Adour und 38 Minuten von Mont de Marsan entfernt liegt.
Eingebettet im Herzen einer geschützten Natur (Natura 2000-Netzwerk und Naturgebiete von ökologischem, faunistischem und floristischem Interesse). Das Dorf Perchede im Departement Gers bietet einen zauberhaften Rahmen, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Umgeben von grünen Hügeln und weiten Feldern strahlt das Dorf Ruhe und Gelassenheit aus.
Sie können auf 30 markierten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von 249,9 km wandern. Auf diesen Wanderungen können Sie zahlreiche Elemente des lokalen Terroirs entdecken: bauliches Erbe, Naturschutzgebiete, lokale Produkte.
Nur 5 Minuten von diesem Dorf entfernt verläuft der Jakobsweg "Via Podiensis".
Inmitten dieser idyllischen Umgebung erhebt sich majestätisch ein Herrenhaus, das für Eleganz und Raffinesse steht. Mit seinen 600m² Wohnfläche vereint dieses Haus harmonisch den authentischen Charme des Alten mit modernem Komfort.
Schon beim Betreten des Hauses wird der Besucher vom imposanten Charakter der Wohnräume im Erdgeschoss empfangen.
Eine majestätische Holztreppe führt in den ersten Stock, der mit fünf geräumigen Schlafzimmern, jedes mit einem einzigartigen Kamin, Komfort und Privatsphäre bietet. Zwei prächtige Badezimmer, ein konzentriertes Arbeitszimmer und ein geräumiges Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage und bieten den idealen Lebensraum für eine Familie oder wichtige Gäste.
Die zweite Etage offenbart ein bemerkenswertes Potenzial mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss von 300m². Diese großzügigen Räume bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es, um ein Spielzimmer für die Kinder, einen Entspannungsbereich oder sogar weitere Zimmer zu schaffen, um mehr Gäste unterzubringen.
Das authentische Flair dieses Anwesens wird durch die sorgfältig erhaltenen Originalelemente sublimiert: prachtvolle Kamine aus der Epoche, gealterte Eichenparkettböden und fein gearbeitete Zierleisten zeugen von der glanzvollen Vergangenheit dieses Anwesens.
Auf einer Fläche von 1200m² erstreckt sich ein großes Nebengebäude, das diesen außergewöhnlichen Immobilienkomplex vervollständigt. Früher als Weinkeller genutzt, bietet dieses Nebengebäude heute einen Mehrzweckraum mit Pferdeboxen, Garagen und einer Werkstatt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, das Anwesen nach den Bedürfnissen und Wünschen seiner Bewohner einzurichten.
"Die Möglichkeiten für dieses Anwesen sind unendlich, mit einem Potenzial von 1200m², das es zu nutzen gilt. Von komfortablen Unterkünften bis hin zu großzügigen Empfangs- und Restauranträumen gibt es zahlreiche Optionen für dieses Gebäude.
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- Preis : 945 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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