Verkauf Haus Cahors 13 Zimmer 198 m²
- Dominique DELSAUT
- Agent Swixim Pau
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haus Cahors
LOT - Maison du Quercy de 1684 - 198m² - Piscine sur 4500m²
Ref 68233 DD: Wir bieten Ihnen ein charmantes, typisches Quercy-Haus mit einer Fläche von 270 m² aus Stein in einem kleinen Weiler im Departement Lot, nur 17 km von Cahors entfernt.
Die Gemeinde profitiert von einem veränderten ozeanischen Klima und ist Teil des regionalen Naturparks Causses du Quercy, der 2017 das Label UNESCO Global Geopark erhalten hat. Die Gemeinde verfügt über ein bemerkenswertes Naturerbe mit einem Natura-2000-Gebiet und acht Naturzonen von ökologischem, faunistischem und floristischem Interesse. Sie ist außerdem als Hauptstadt des schwarzen Trüffels von Quercy bekannt.
Das 1684 erbaute Anwesen wurde in den 1990er Jahren von einem Kunsttischler vollständig restauriert. Es ist mit hochwertigen Elementen geschmückt, die ihm einen einzigartigen Charme verleihen: weiße Steintreppen, Holzbalken, massives Eichenparkett, große Kamine und Fliesenböden.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Im Gartengeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie eine Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Bürobereich. Im zweiten Stock schließlich befindet sich ein Raum, der als Büro/Bibliothek dient.
Das 4500m² große Grundstück ist mit Bäumen bepflanzt und mit einem 5x9 m großen Pool ausgestattet. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, ohne Gegenüber oder Belästigungen, umgeben von einer Steinmauer. Zwei Brunnen sorgen für die Pflege des Gartens.
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- Preis : 458 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren enthalten
- 440 000 € Ausgeschlossene Gebühren
- die darin enthaltenden Kommissionskosten 4,09% auf Kosten des Käufers
- *Kommission inbegriffen
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1700€ und 2360€ (année de référence : 2021)