Verkauf Anwesen Saint-Gaudens 10 Zimmer 363 m²
- Dominique DELSAUT
- Agent Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
- +33783385356
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
anwesen Saint-Gaudens
19e eeuws huis - Zwembad op 2 hectare grond - Hautes Garonnes
Ref : 68467DD
Vandaag gaan we naar Saint-Gaudens ...
een charmant stadje in het zuidwesten van Frankrijk. Het ligt aan de voet van de Pyreneeën en biedt een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met adembenemende uitzichten op de omliggende bergen. Saint-Gaudens, een stad met een rijke geschiedenis en erfgoed, is beroemd om zijn kapittelkerk Saint-Pierre-et-Saint-Gaudens, een historisch monument uit de 12e eeuw en opmerkelijk om zijn Romaanse architectuur. De stad is ook een belangrijk economisch en cultureel centrum voor de regio Comminges. Saint-Gaudens heeft een bruisend cultureel leven, met een aantal festivals, lokale markten en sportevenementen. De geografische ligging maakt het een ideale uitvalsbasis om de Pyreneeën te verkennen en te genieten van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en skiën in de winter. Kortom, Saint-Gaudens combineert een rijke geschiedenis, natuurlijke schoonheid en lokale vitaliteit, waardoor het een aantrekkelijke plaats is voor zowel bezoekers als inwoners.
Ontdek nu een 19e eeuws landhuis omgetoverd tot een uitzonderlijke villa. Dompel jezelf onder in geschiedenis en luxe met deze prachtige villa, een gerestaureerd en uitgebreid negentiende-eeuws landhuis gelegen in twee hectare privépark. Dit pand ligt in een rustige enclave en combineert charme met moderne voorzieningen, op slechts dertig minuten van de Spaanse grens en de majestueuze bergen van de Pyreneeën.
Een oase van rust en comfort
Het uitgestrekte terrein van twee hectare is volledig omheind en veilig, en herbergt vijf paardenboxen, een groot zwembad met overkapping en een overdekt terras van 12m x 4,4m, perfect om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De ruimte is ideaal om te ontspannen, je favoriete hobby uit te oefenen of om tot rust te komen na een lange dag.
Luxueus en ruim interieur
Een grote hal verwelkomt ons en leidt naar een grote woonkamer met Italiaanse marmeren vloeren, een balkenplafond en een grote kalkstenen open haard, deze kamer biedt een prachtig uitzicht over de voor- en zijtuinen. Een gebogen marmeren trap voegt een vleugje elegantie toe. Daarna volgt een ruime, volledig uitgeruste keuken met Italiaanse marmeren vloeren. Een bijkeuken. Een grote wijnkelder.
Op de eerste verdieping een fitnessruimte met toegang tot een balkon met prachtig uitzicht op de Pyreneeën. Twee slaapkamers met een kleine kleedkamer en een badkamer met douche.
In de rechtervleugel van het huis een eetkamer met een grote houten trap en gietijzeren balustrades die leidt naar de eerste verdieping in een grote mezzanine waar zich een studeerkamer, bibliotheek en zithoek bevinden. Ideale ruimte om te werken en te ontspannen. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping.
Aangrenzend aan de eetkamer is een tuinsalon met prachtig uitzicht over de tuin, een witte bakstenen open haard en directe toegang tot het overdekte terras. (Moet nog een beetje afgewerkt worden). Een kitchenette die nog helemaal ingericht moet worden.
Aan de achterkant van het huis staan een werkplaats en opslagruimtes tot je beschikking, evenals een overdekte ruimte om je auto te stallen en 5 boxen voor je paarden.
Een gunstige locatie met onvervalste charme, hoewel dit charmante object dicht bij de snelweg ligt, is het belangrijk op te merken dat vogels veel beter te horen zijn dan auto's. De snelweg is niet zichtbaar vanaf het huis. De snelweg is niet zichtbaar vanaf de villa, waardoor de rust en schoonheid van de natuurlijke omgeving behouden blijft. Deze nabijheid biedt het onmiskenbare voordeel van snelle en gemakkelijke toegang tot reizen, waardoor de belangrijkste bestemmingen in de regio gemakkelijk te bereiken zijn.
Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Dit detail, verre van een nadeel te zijn, helpt om de verkoopprijs van dit huis bijzonder aantrekkelijk te maken. Dit is een uitzonderlijke kans om een huis te verwerven dat charme, comfort en functionaliteit combineert, voor een onverslaanbare prijs. Een unieke kans voor veeleisende kopers die willen genieten van een betoverende levensstijl zonder aan gemak in te boeten.
Deze villa is een echt juweeltje en biedt een uitzonderlijke leefomgeving waar luxe en comfort samengaan met geschiedenis en de omringende natuurlijke schoonheid. Een zeldzame kans om een uniek object te verwerven vlakbij de Pyreneeën. Als je meer informatie wilt, neem dan contact met me op via 0783385356 of als je het informatieblad en meer foto's wilt, stuur dan een e-mail naar d.delsaut@swixim.com.
- Zum Schutz
- Zum Drucken
Fotogalerie
- Preis : 650 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
Energiebilanzen anzeigen
- Dominique DELSAUT
- Agent Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
- +33783385356
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 7964€ und 10774€ (année de référence : 2021)