Verkauf Anwesen Mont-de-Marsan 13 Zimmer 390 m²
- Dominique DELSAUT
- Agent Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
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anwesen Mont-de-Marsan
Maison de Maitre de 1861 - Gîte + bureau indépendant. LANDES
Ref 68503DD: In einem dynamischen Dorf in der Nähe von Mont de Marsan (20mn) gelegen, wurde dieses AUSSERGEWÖHNLICHE Anwesen aus dem 19. Jahrhundert von einem Architekten im Jahr 2019 komplett renoviert und lädt Sie zu einer einzigartigen Entdeckung ein. Es liegt majestätisch auf einem 4.500 m2 großen Grundstück. Diese Immobilie befindet sich 1 Stunde von den Stränden der Landes und 1,5 Stunden von Bordeaux entfernt.
Ideal für Investoren, Vermietung von Büros im Erdgeschoss für Freiberufler mit eigenem Zugang und Privatparkplatz. Vermietung des Ferienhauses.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Eingangshalle, einen Heizraum/Keller, eine Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Bürobereich von ca. 75m2 mit einem separaten Zugang vom Parkplatz aus.
Im ersten Stock befindet sich eine noch fertigzustellende Gîte und die Wohnräume, darunter eine schöne Küche mit einem 7-flammigen Kochfeld und 4 Öfen, ein Essbereich, der sich zu einer überdachten Terrasse mit einer Treppe zum Garten hin öffnet, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer Kathedralendecke und einem Holzofen sowie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.
Die oberste Etage bietet zwei Türme, die zwei Schlafzimmer unter wunderschönen Kathedralendächern beherbergen.
Im Außenbereich befindet sich das ebene Grundstück mit seinen Obstbäumen und einem Wasserbrunnen. Eine gültige Baugenehmigung erlaubt den Bau einer 100m2 großen Garage-Werkstatt.
Die sorgfältige Renovierung hat den authentischen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen modernen Komfort. Das neu eingedeckte Dach, die doppelt verglasten Aluminiumfenster mit Öffnungssensoren, der Originalboden, der Pelletkessel, die freiliegenden Balken, die gusseisernen Heizkörper und die elektrischen Porzellaninstallationen wurden sorgfältig durchdacht, um eine Immobilie zu schaffen, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Wenn Sie sich für diese Kombination begeistern können, wird dieses Anwesen Sie begeistern. Zögern Sie nicht, mich unter 0783385356 für die vollständigen Unterlagen, Fotos und Videos zu kontaktieren.
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- Preis : 590 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 4050€ und 5540€ (année de référence : 2021)