Verkauf Villa Crans 10.5 Zimmer 278 m²
villa Crans
Schöne, helle 10,5-Zimmer-Villa mit großem Potenzial
Ref SC3824: Im südlichen Teil von Crans-Près-Céligny, nur einen Steinwurf vom Hafen entfernt, befindet sich diese Villa, die im Jahr 2003 erbaut wurde und die volle Aufmerksamkeit ihrer Besitzer genossen hat. Sie befindet sich in perfektem Zustand. Die letzten Renovierungen wurden 2023 durchgeführt. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten macht sie extrem hell und ermöglicht es Ihnen, den Garten voll zu genießen.
Der Haupteingang im Gartengeschoss führt zu den Empfangsräumen, darunter eine schöne offene Küche zum Wohn- und Esszimmer. Sie werden diesen großzügigen Wohnbereich schätzen, der auf eine große überdachte Terrasse und den Garten hinausführt. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kamin, und ein Duschbad mit WC.
Das Untergeschoss hat einen unabhängigen Zugang von außen (der sehr einfach intern verbunden werden kann). Es besteht aus einem Wohnzimmer oder vielseitigen Raum, einem Schlafzimmer/Büro, einem Duschbad mit WC und einer voll ausgestatteten Küche mit Waschküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum.
Das erste Obergeschoss (mit direktem Zugang von außen) verfügt über ein Maisonette-Apartment. Es umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Terrassen und Blick auf den See, ein Duschbad mit WC und schließlich im Dachgeschoss einen Wohnraum mit Küche sowie ein weiteres Duschbad mit WC und Waschküche. Der unabhängige Zugang zu dieser Wohnung ermöglicht eine Vermietungsmöglichkeit.
Ein Doppelgarage und 4 Außenstellplätze runden dieses Anwesen ab.
Die Villa verfügt über eine doppelte Flussbelüftung und elektrische Rollläden. Die Möglichkeit der Installation von Solaranlagen wurde berücksichtigt.
Während des Baus der Villa wurde eine Schall- und Wärmedämmung durchgeführt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Villa ohne Verzögerung. Kontakt: Ségolène Contensou +41 79 634 16 61
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- Preis : 3 100 000 CHF Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
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- Agent Swixim Nyon
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Energie- und Klimaleistung
Vor dem 1. Juli 2021 durchgeführte Diagnose
