Sale Apartment Ambilly 4 Rooms 80 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
- Contact me | See my listings
apartment Ambilly
T3 bis Duplex aux Caryatides
Ref 1953GR : À 2 minutes de la douane de Mon Idée, surplombant la Suisse et la promenade du Foron, Les Caryatides, proche des commodités et des transports, bénéficie d’un emplacement exceptionnel et un cadre unique à Ambilly.
Dans une impasse au grand calme, cette résidence privée et de standing s’articule autour d’un incroyable parc de plus de 15 000 m², clôturé et arboré, avec accès privatifs à sa piscine, un terrain de tennis et différents aménagements.
Aux derniers étages, ce T3 bis duplex de 90 m² au sol (80 m² loi carrez) se dessine comme un rare cocon qualitatif dans un esprit « petite maison ». Il offre d’incroyables vues dégagées, sur le Salève, le Jura et le parc, et une agréable luminosité en exposition Sud-Ouest.
L’espace rez est composé d’une pièce de vie ouverte sur un balcon, une chambre et une salle d’eau avec WC.
L’étage propose actuellement un salon TV en mezzanine et une grande chambre en suite avec salle de bain, WC et un 2ème balcon.
Parfaitement entretenue, la copropriété demande de faibles charges, de 152 € / mois, pour la qualité de ses prestations et de son environnement. Un grand parking collectif + visiteurs est complété d’une cave et la possibilité de location d’un garage au sous-sol avec accès de plain-pied.
Les propriétaires nous ont confié la transmission et je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce bien rare, atypique et coup de cœur.
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- Price : 480,000 € Agency fees chargeable to the seller
- In co-ownership
- Annual average amount of the share of current expenses : 1,815 €.
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- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1249€ and 1691€ (année de référence : 2021)