Sale House Saint-Paul-le-Jeune 4 Rooms 113 m²
house Saint-Paul-le-Jeune
Maison de Village - Dorpshuis - Village House (Ardèche 07)
SWIXIM International vous présente une maison à Saint-Paul-Le-Jeune dans l'Ardèche (07).
Au coeur du Parc national des Cévennes, dans le charmant village de Saint Paul le Jeune, découvrez cette maison riche en histoire. En franchissant une belle porte sous arche, vous serez accueilli par une cour pavée et des voûtes du XVIIe siècle menant à deux caves spacieuses en pierre. Un petit escalier vous conduit à une grande terrasse de 32 m2 orientée plein sud, entourée de lauriers, figuiers et rosiers grimpants, sans aucun vis-à-vis. L'entrée de la maison se fait par une cuisine de 18 m2 ou par la salle à manger attenante, deux espaces baignés de lumière. En prolongeant cet espace de vie, vous trouverez 18 m2 actuellement aménagés en salle d'eau, WC indépendant et buanderie, qui pourraient accueillir de nouvelles fonctions à l'avenir, avec une éventuelle ouverture vers la cave voûtée juste en dessous. Montons maintenant à l'étage pour découvrir les espaces nuit, comprenant trois chambres de 20, 14 et 10 m2. La dernière chambre bénéficie d'un accès à une terrasse aujourd'hui couverte et fermée, qui pourrait être transformée en suite parentale. Au-dessus des chambres, des combles de 35 m2 sont entièrement aménageables, avec une hauteur variant de 2 à 3,50 mètres. Avec 113 m2 habitables, cet espace pourrait facilement évoluer en une belle demeure de près de 170 m2 : les possibilités sont nombreuses, laissez libre cours à votre imagination dans ce lieu authentique ! En plus de la maison, deux terrains boisés classés en zone naturelle de 746 et 652 m2, situés à seulement 200 mètres, sont inclus dans la vente. Ces terrains, très accessibles, offrent la possibilité de créer un potager ou simplement de profiter de moments en pleine nature. À 5 minutes des plages du Chassezac, bordées par le bois de Païolive, et à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche et de Vallon-Pont-d'Arc, vous serez séduit par ce cadre de garrigues, vallées et gorges creusées. Un véritable coup de coeur pour cette demeure est à coup sûr garanti !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International presenteert U een huis in Saint-Paul-Le-Jeune, gelegen in de Ardèche (07).
In het hart van het Nationaal Park van de Cévennes, in het charmante dorp Saint Paul le Jeune, ontdekt u dit huis vol geschiedenis. Bij het passeren van een mooie poort onder een boog wordt u verwelkomd door een geplaveide binnenplaats en gewelfde kelders uit de 17e eeuw die naar twee ruime stenen kelders leiden. Een kleine trap brengt u naar een groot terras van 32 m2, gelegen op het zuiden, omgeven door laurierstruiken, vijgenbomen en klimplanten, zonder enig inkijk.
De ingang van het huis is via een keuken van 18 m2 of via de aangrenzende eetkamer, twee ruimtes die baden in licht. Door deze leefruimte door te trekken, vindt u 18 m2 die momenteel zijn ingericht als een badkamer, apart toilet en bijkeuken, die in de toekomst nieuwe functies kunnen krijgen, met een mogelijke opening naar de gewelfde kelder eronder.
Laten we nu de verdieping opgaan om de slaapruimtes te ontdekken, met drie slaapkamers van 20, 14 en 10 m2. De laatste slaapkamer heeft toegang tot een terras dat momenteel is overdekt en afgesloten, wat omgevormd zou kunnen worden tot een oudersuite. Boven de slaapkamers bevinden zich een zolder van 35 m2 die volledig in te richten is, met een hoogte die varieert van 2 tot 3,50 meter.
Met 113 m2 bewoonbare oppervlakte kan deze ruimte gemakkelijk worden omgevormd tot een mooi huis van bijna 170 m2: de mogelijkhe
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Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2520€ and 3450€ (année de référence : 1)
Housing with excessive energy consumption : classe F.
