Sale Property Décines-Charpieu 13 Rooms 261.34 m²
property Décines-Charpieu
DECINES - PROPRIETE DE CARACTERE DE BONNE MANUFACTURE
Réf : AG / DECINES - CHAMP BLANC - Maison de charme dans un secteur calme et recherché.
Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison de caractère séduit par son charme et sa qualité de construction.
Édifiée sur trois niveaux, elle repose sur une charpente en bois de château et offre un agencement modulable selon vos envies. Nichée sur un terrain de 681 m², entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété de environ 261 m² habitables combine authenticité et confort.
Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial
- Un vaste séjour de 44,66 m², baigné de lumière grâce à six fenêtres et profitant d’une excellente exposition.
- Une cuisine semi-équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, idéale pour profiter de l’extérieur et des repas d’été.
- Une grande salle de bains.
- Quatre chambres confortables avec de nombreux rangements.
- Un grand balcon filant à l’avant de la maison.
Premier étage : charme et cachet
- Un espace lumineux de environ 32,55 m², agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, mettant en valeur la charpente en bois de château.
- Une cuisine semi-équipée.
- Un bureau.
- Une vaste chambre.
- Un grand dressing, pouvant également faire office de chambre d’enfant.
- Une spacieuse salle d’eau avec coin buanderie.
- De nombreux espaces de rangement.
Aménagement et potentiel
Actuellement, la maison est organisée en deux grands appartements, offrant une multitude de possibilités d’aménagement.
Le sous-sol, un atout majeur. Comprends:
- Une grande pièce de 49,76 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage.
- Une cave à vin de 8,44 m², idéale pour les amateurs.
- Un atelier de 12,66 m²**, parfait pour le bricolage ou un espace de travail.
- Un garage de 90m², facilitant un espace confortable pour plusieurs voitures, rangements, aussi adapté à diverses activités.
- Une salle d’eau de 2,90 m², ajoutant un confort supplémentaire à cet espace
Combles aménageables
Un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et projets.
Une maison au cachet unique !
Cette demeure est idéale pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure, alliant authenticité et fonctionnalité.
Laissez libre cours à votre imagination… Un bien rare à découvrir sans tarder!
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- Price : 790,000 € Agency fees chargeable to the seller
239 kWhEP/m².an
66 kgeqCO2/m².an
Display energy diagnostics
- Angélique SAINTHON
- Agent Swixim Lyon 2ème
- +33632629569
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- Swixim Lyon 2
- 5 place Carnot
- 69002 Lyon, France
- +33 4 78 38 79 96
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4742€ and 6417€ (année de référence : 2021)
