Sale House Lavelanet 11 Rooms 225 m²
house Lavelanet
Maison de PLAIN PIED 135m² +Appartement 90m²
Réf 69385YM: Idéalement situé, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied situé à Lavelanet dans le département de l'Ariège à 20 Km de Foix et 20 Km de Mirepoix, construite de manière traditionnelle en pierre et ayant bénéficié d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTINNEL
La maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière , comprenant un salon-séjour de 42m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, installé en 2024.
Un couloir dessert quatre chambres spacieuses(18m², 15m², 13m², 12m²), toutes équipées de placards, ainsi que deux salle de bain et un bureau.
Appartement indépendant pour revenu locatif
Un appartement indépendant, avec terrasse privative, est actuellement loué 580 euros par mois. Il comprend un salon-séjour avec cuisine trois chambres et une salle de bain.
Extérieur aménagés et agréables
L'extérieur offre de nombreux atouts:
- une piscine hors-sol sécurisée par une clôture et équipée d'une pompe à chaleur.
- deux terrasses, l'une exposée plein sud, l' autre au nord, pour profiter du soleil à toute heure.
- deux dépendances pour le rangement ou atelier.
- deux garages avec accès goudronné.
Prestations de qualité
la maison bénéficie de prestations modernes et économiques:
- panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome.
- ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace.
- radiateurs à inertie avec pierre réfractaire pour un confort thermique optimal.
- puits pour l'arrosage du jardin.
Contact et visite
Pour discuter de votre projet et vérifier si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au 06/31/65/73/73.
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- Price : 315,000 € Agency fees chargeable to the seller
247 kWhEP/m².an
7 kgeqCO2/m².an
Display energy diagnostics
- Yohann MONIE
- Agent Swixim Pamiers
- RSAC 429 254 667 / Foix
- +33631657373
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Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2950€ and 4060€ (année de référence : 2021)
