Sale House Cranves-Sales 8 Rooms 182 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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house Cranves-Sales
Corps de ferme rénové à Cranves-Sales
Ref 1977GR : À distance à pied du centre village et des écoles, cet emplacement est aussi des plus fonctionnels : à quelques minutes de l’autoroute et proche des douanes de Vallard ou de Cara.
À l’abri des regards dans une impasse résidentielle, ce corps de ferme d’époque 1880’s et rénové associe avec goût un style traditionnel et des aménagements modernes.
Répartie sur 3 niveaux de vie, cette maison de caractère totalise 182 m² habitables au sol (198 m² utiles avec l’espace atelier – buanderie) sans compter sa grande cave à vin et un grenier de 37 m² pouvant se dessiner en studio indépendant ou en agrandissement des espaces existants.
Avec cheminée, le séjour de 44 m² se prolonge sur sa cuisine indépendante et sur la terrasse avec pergola sans vis-à-vis sur son jardin plat. Le 1er étage dispose d’une salle de douche avec WC, de deux chambres dont une double avec bureau. Les combles offrent 3 chambres complémentaires de 14 m² et une salle de bain avec WC pour un total de 5 chambres + bureau.
En complément d’une large cour de stationnements, son terrain de 660 m² en zone constructible permettrait de potentiels aménagements : un carport ou un garage et / ou une piscine.
Entretenue avec soin par ses propriétaires, cette belle maison d’artiste propose des prestations qualitatives : toit refait et isolé en 2019, fenêtres neuves, espaces de vie rénovés en 2021, panneaux solaires et chaudière gaz changés en 2023 (DPE : C), etc.
Chers clients, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce bien atypique permettant de poser rapidement vos valises.
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- Price : 650,000 € Agency fees chargeable to the seller
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
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Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1458€ and 1974€ (année de référence : 2021)