Venta Propiedad Aubenas 26 Salas 770 m²
- Dominique DELSAUT
- Agente Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
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propiedad Aubenas
Hameau 5 maisons 770m² , dépendance 138m² sur 5 hectares + piscine ….ARDECHE MERIDIONALE -
Referencia:67842DD
Propiedad excepcional en una aldea de Ardéchois - Un remanso de paz con vistas panorámicas
Situada a 25 minutos de Aubenas y Privas, a 2 horas del aeropuerto de Lyon y a 1h08 de Valence TGV, esta propiedad excepcional ofrece una superficie total de 770m² con dependencias que suman 138m², enclavada en 5 hectáreas de terreno y bosque con una gran piscina.
Nada más llegar, le cautivarán las vistas panorámicas de este lugar mágico, que abarca el pintoresco paisaje del sur de Ardèche hasta las cumbres de las Cevenas y el Monte Lozère. Su nombre, de origen celta, significa "el águila y el lobo", evocando la majestuosidad y la tranquilidad que reinan aquí desde hace siglos.
Antaño una granja semifortificada, esta propiedad se ha transformado con el tiempo en un complejo inmobiliario único. En la actualidad, el propietario ha habilitado casas rurales colectivas para el alquiler dominical, ofreciendo a los visitantes una experiencia inolvidable.
El complejo consta de varias residencias:
La Villa, una residencia de nueve habitaciones y 221 m²,
La Bastide, con siete habitaciones de 157 m²,
Le Mas, con cuatro habitaciones de 107 m²,
Le Mazet, una encantadora residencia de dos habitaciones y 70 m²,
Le Cottage, una residencia de tres habitaciones de 214m²,
con un estudio accesible para personas con movilidad reducida.
Pero eso no es todo. La propiedad también ofrece una zona de relajación con una gran piscina de 17x7m, una sauna y jacuzzi de 16m² con capacidad para seis personas, y una yurta, proporcionando un entorno impresionante para la relajación total.
Además, hay una sala de billar en una bodega abovedada bellamente reconvertida, una sala de recepción de 70m² y una sala de fiestas de 68m² equipada con un sistema de sonido, iluminación profesional y mobiliario para hasta cuarenta invitados.
Toda la propiedad está enclavada en 52.000 m² de parque con numerosos árboles frutales y majestuosos álamos centenarios, dos huertos de 150 m², un aparcamiento de 300 m², un patio de 70 m² y un abundante manantial que alimenta la propiedad.
El tejado fue completamente renovado y aislado en 2014, y la propiedad está equipada con un sistema de calefacción central, estufas reversibles y aire acondicionado, persianas eléctricas con paneles fotovoltaicos, etc.
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- Precio : 980 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 1730€ y 2420€ (année de référence : 2021)