Venta Propiedad Nogaro 11 Salas 399 m²
- Dominique DELSAUT
- Agente Swixim Pau
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propiedad Nogaro
Maison de Maître 600m² - Dépendance 1200m² sur 113000m² - GERS -
Réf 68228DD: Le presentamos este pueblo situado a 9 minutos de Nogaro y de su famoso circuito Paul Armagnac, que atrae a miles de visitantes cada año, a 19 minutos de Aire sur l'Adour y a 38 minutos de Mont de Marsan.
Enclavado en el corazón de un entorno natural intacto (zona de la red Natura 2000 y zonas naturales de interés ecológico, faunístico y florístico). el pueblo de Perchede, en Gers, ofrece un marco encantador en el que el tiempo parece haberse detenido. Rodeado de verdes colinas y vastas extensiones de campo, este pueblo desprende paz y serenidad.
Hay 30 senderos señalizados con un total de 249,9 km de recorrido. A lo largo del camino, podrá descubrir una gran cantidad de atractivos locales: patrimonio construido, reservas naturales y productos locales.
La "Via Podiensis", ruta de peregrinación a Santiago de Compostela, se encuentra a 5 minutos del pueblo.
En el corazón de este entorno idílico se alza una majestuosa casa solariega, símbolo de elegancia y refinamiento. Con sus 600 m² de espacio habitable, esta residencia combina armoniosamente el auténtico encanto del pasado con las comodidades modernas.
Al entrar, los visitantes son recibidos por el carácter imponente de los salones de la planta baja.
Una majestuosa escalera de madera conduce a la primera planta, donde el confort y la intimidad están a la orden del día, con cinco espaciosos dormitorios, cada uno con su chimenea particular. Dos suntuosos cuartos de baño, un estudio donde concentrarse y un vasto vestidor completan esta planta, proporcionando el entorno de vida ideal para una familia o invitados distinguidos.
La segunda planta revela un notable potencial con sus 300 m² de espacio abuhardillado que podría reconvertirse. Estos amplios espacios ofrecen multitud de posibilidades, ya sea para crear una sala de juegos infantil, una zona de relajación o incluso más dormitorios para alojar a más invitados.
El carácter auténtico de esta residencia se ve reforzado por sus elementos originales cuidadosamente conservados: espléndidas chimeneas de época, suelos de parqué de roble envejecido y molduras delicadamente elaboradas dan testimonio del prestigioso pasado de la propiedad.
Un gran anexo de 1.200 m² completa esta propiedad excepcional. Anteriormente utilizado como almacén de vinos, este anexo ofrece ahora un espacio polivalente, que incluye establos para caballos, garajes y un taller, ofreciendo un sinfín de posibilidades de conversión para adaptarse a las necesidades y deseos de sus ocupantes.
"Las posibilidades de esta propiedad son infinitas, con 1200 m² de potencial por explotar. Desde cómodas casas rurales hasta amplios salones y restaurantes, las opciones para este edificio son numerosas.
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Rendimiento energético y climático
Diagnóstico realizado antes de 1 Julio 2021