Venta Granja Villeneuve-de-Berg 10 Salas 260 m²
- Hervé ASTRUC
- Agente Swixim Crest
- RSAC 324 941 970 / Romans
- +33642624883
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granja Villeneuve-de-Berg
Ferme ardéchoise proche de Villeneuve de Berg avec 48ha de terres et prairies
Ref 68993HA : EXCLUSIVA: Magnífica propiedad Ardéchoise
Cerca de Villeneuve de Berg, a 40 minutos de la estación de Montélimar.
Esta granja ofrece 260m2 de espacio habitable, 300 m2 de espacio de conversión y más de 450m2 de dependencias agrícolas.
Un gran portón da acceso a un patio interior de 80m2, donde descubrirá una primera sala con techos abovedados, 2 dependencias de más de 100m2 que pueden convertirse en pisos. 2 estanques de piedra alimentados por manantiales y una buhardilla de más de 100m que podría convertirse en casa rural.
Primera planta: terraza cubierta, vestíbulo, comedor, cocina, salón, lavadero, 3 dormitorios, varios cuartos de baño y estudio independiente. Magníficas vigas de castaño en el tejado, paredes de piedra, techos abovedados conservados y baldosas de terracota en el suelo.
En la planta baja, el antiguo laboratorio de queso de más de 100 m2 podría utilizarse o convertirse en una casa rural independiente.
Con 48 ha de terreno, de las cuales 21 ha de prados (con posibilidad de otras 10 ha) y tierras de cultivo, el antiguo establo de cabras de más de 350 m2 y la quesería, puesta a punto, podría acoger cabras, ovejas, caballos y burros y ofrecer un magnífico proyecto en una zona ecológica (ingresos por venta de heno).
Por último, un arroyo, manantiales, numerosos árboles frutales, un huerto y un invernadero. Terreno apto para piscina.
Presupuesto para obras.
Ideal para un proyecto de familia numerosa, multivivienda, agroturismo en una región Ardéchoise virgen y sin molestias.
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- Precio : 900 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 2380€ y 3220€