Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc 4 Pièces 54 m²
- Sébastien BLASCO
- Agent Franchisé - Agent Swixim Chamonix-Mont-Blanc
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appartement Chamonix-Mont-Blanc
RARE T4 DUPLEX – HYPERCENTRE CHAMONIX – BALCONS VUE MONT-BLANC
Découvrez ce superbe T4 en duplex situé dans le centre de Chamonix, au 4ème et 5ème étage de l'immeuble historique « Les Balances ».
L'appartement offre :
Au niveau bas : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Espaces donnant accès aux deux balcons offrant une vue sur le Mont-Blanc et sa chaîne, ainsi que sur le centre-ville de Chamonix et le départ / arrivée de l'Ultra Trail du Mont-Blanc.
À l'étage : les 3 chambres ainsi que la salle de bain.
Situé au-dessus de l'arrivée de l'UTMB et de toutes autres commodités, le Nook 43 est l'un des T4 les plus performants de notre portefeuille de biens en gestion locative touristique avec 40 000€ de revenus générés en 2023.
Possibilité d'acheter deux lots voisins avec rachat des parties communes pour réunir les 3 lots. Montant total de l'opération : 1 840 000€.
Aucune procédure en cours.
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- Prix : 790 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété : 35 lots
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 255 €.
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- Sébastien BLASCO
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- Swixim Sallanches
- 33 Quai de Warens
- 74700 Sallanches, France
- +33 7 66 79 73 64
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192€ et 1612€ (année de référence : 2021)