Vente Propriété Ville-la-Grand 8 Pièces 320 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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propriété Ville-la-Grand
Ferme rénovée et sa propriété
Réf 1930GR : Au cœur d’un hameau des plus résidentiels de Ville La Grand, cet emplacement proche de la Nature bénéficie aussi des proximités, à moins de 5 minutes des douanes, de la voie rapide, de la zone commerciale, des bus 7 et Tango, du centre bourg et des écoles.
Sur un incroyable terrain de 9000 m² en grande partie plat et principalement en zone agricole, cette bâtisse d’environ 1776 propose un cadre de vie exceptionnel et des volumes atypiques avec un caractère et un cachet d’époque affirmés.
En rez, les 3 espaces de vie sont répartis entre une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon à l’esprit « saloon », avec cheminée et hauteur cathédrale. Une terrasse en pierres de 230 m² est prolongée de son jardin arboré en exposition Sud-Ouest et se dessine comme une invitation à la vie en extérieurs.
L’étage regroupe une salle de jeux distribuant une salle de bain avec chambre d’invités, une chambre double et une 3ème chambre en duplex. Une large pièce annexe de 47 m² bruts pourrait permettre la création d’une 4ème voire une 5ème chambre ou d’un atelier indépendant, par exemple.
Un abri jardin et un garage de 52 m², en complément d’une grande cour de stationnement, s’ajoutent aux fonctions et aux volumes utilisables de ce bien d’exception.
Au total, cette propriété dispose de 320 m² dont 273 m² habitables et 47 m² à aménager selon ses attentes.
Entretenue depuis sa rénovation en 1987 dans un style traditionnel, cette maison saine (DPE : D) vous attend pour y apporter votre modernisation potentielle et personnelle. Ses propriétaires nous ont confié la transmission pour cette vente et nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété unique.
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- Prix : 995 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5810€ (année de référence : 2021)