Vente Maison Barjac 8 Pièces 176 m²
maison Barjac
Belle Villa à Barjac - Mooie Villa in Barjac - Beautiful Vil
SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30)
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m2, idéalement située à Barjac.
Située dans un cadre privilégié, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, parfaitement adaptés aux besoins d'une grande famille.
Le séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et est orné d'une cheminée en pierre fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de cuisiner en toute convivialité.
La terrasse spacieuse et ensoleillée invite à la détente, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
En complément de cette belle maison, vous disposerez également d'un gîte/studio de 32 m2, avec une entrée indépendante, parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Le bien est également doté d'un garage de 55 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3455 m2, raccordé au tout-à-l'égout, vous offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Ce bien saura séduire aussi bien une grande famille en quête d'espace, qu'une maison secondaire ou un projet de location saisonnière, avec un rendement locatif particulièrement attractif, grâce à son emplacement stratégique. En effet, la région est prisée, notamment avec la brocante des antiquaires organisée deux fois par an, et la maison se trouve à seulement 12 km de Vallon Pont d'Arc, un lieu incontournable de la région.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.
Le dossier financier sera demandé avant chaque visite.
Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français)
ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International stelt u deze mooie villa voor in Barjac, in de Gard (30).
Ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning van 176 m2, ideaal gelegen in Barjac.
Gelegen in een bevoorrechte omgeving, biedt dit ruime pand een uitzonderlijk wooncomfort. Het beschikt over 4 lichte slaapkamers, een moderne badkamer en twee aparte toiletten, perfect geschikt voor de behoeften van een groot gezin.
De woonkamer, royaal van afmetingen, heeft een prachtig hoog plafond en is voorzien van een functionele stenen open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, biedt u de mogelijkheid om in alle gezelligheid te koken.
Het ruime en zonnige terras nodigt uit tot ontspanning en is ideaal om mooie momenten met familie of vrienden door te brengen.
Naast deze prachtige woning heeft u ook een gîte/studio van 32 m2, met een aparte ingang, perfect om gasten te ontvangen of extra huurinkomsten te genereren. Het pand beschikt ook over een garage van 55 m2, die vele mogelijkheden biedt voor opslag of inrichting.
Het geheel is gelegen op een bouwperceel van 3455 m2, aangesloten op het rioolnet, en biedt dus extra ontwikkelingsmogelijkheden.
Dit pand zal zowel een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, als een tweede woning of een seizoensgebonden verhuurproject aanspreken, met een bijzonder aantrekkelijk rendement dankzij de strategische ligging. De regio is inderdaad populair, onder andere door de antiekmarkt die twee keer per jaar wordt georganiseerd, en het huis ligt op slechts 12 km van Vallon Pont d'Arc, een belangrijke locatie in de regio.
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- Prix : 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur
256 kWhEP/m².an
8 kgeqCO2/m².an
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3401€ et 4601€ (année de référence : 1)
