Vente Hôtel particulier Avallon 36 Pièces 887 m²
hôtel particulier Avallon
Un Bijou Architectural du XVIIIe Siècle à découvrir
Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de caractère et d'exception, a le plaisir de vous présenter cet hôtel particulier du 18ème siècle, situé au cœur du centre historique d'Avallon. En franchissant la grande entrée traversante, vous serez immédiatement séduit par le jardin de 3 054 m², arboré et fleuri, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets. L'architecture en U de ce monument historique se distingue par son élégance et son harmonie.
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Édifiée au XVIIIème siècle, cette propriété rare allie authenticité et charme, tout en étant idéalement située en plein centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible et raffiné. La restauration de ce bien représente un projet captivant pour les passionnés d'histoire et d'architecture, qui devront faire preuve d'une attention particulière pour conserver son caractère d'origine.
Ce véritable hôtel particulier est un témoignage vivant du savoir-faire architectural de son époque. Souvent réservé à l'aristocratie, il se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le salon spacieux, orné de détails raffinés, dispose de portes opposées créant une enfilade, caractéristique des grandes résidences de cette période. Cette configuration favorise une circulation fluide entre les pièces tout en inondant l'intérieur de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
Les anciennes arcades, autrefois utilisées pour entreposer les carrosses, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, un bureau ou un atelier d'artiste voire un appartement.
L'orangerie historique constitue un atout majeur de cette propriété. Conçue à l'origine pour abriter des plantes exotiques, elle peut être transformée en jardin d'hiver ou en espace de réception, créant ainsi une connexion unique avec l'extérieur tout en préservant l'intimité des lieux. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle est présente toute l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En résumé, cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable patrimoine à préserver, une invitation à redonner vie à un espace chargé d'histoire tout en intégrant le confort moderne. Son potentiel est immense et saura séduire ceux qui recherchent un lieu unique, empreint de caractère et d'élégance, au cœur d'une petite ville à 2 heures 20 de Paris.
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- Prix : 1 100 000 € Honoraires inclus
- 1 045 000 € hors honoraires
- Honoraires de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur
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- Betty CEFALU
- Agent Swixim Avallon
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, France
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19710€ et 26720€ (année de référence : 2024)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
