Vente Villa Bellegarde 6 Pièces 126.71 m²
- Alain BRUN
- Agent Swixim Bellegarde
- RSAC 753 966 589 / Nîmes
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villa Bellegarde
Bellegarde, superbe villa type provençale de 126 m² sur 1500 m² de terrain avec piscine et garage.
Réf 69260AB: Venez découvrir cette magnifique villa de type provençal, située sur les hauteurs de Bellegarde, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 126 m² habitables, son garage spacieux de 40 m² et son terrain paysagé de 1500 m² entièrement clôturé, cette demeure est un véritable havre de paix.
Le vaste espace de stationnement vous permettra de garer facilement vos véhicules, voir même votre camping-car ou bien plus encore. Profitez des arbres fruitiers et de la vigne qui ornent le jardin. La dépendance de 20 m² équipée en eau et électricité, peut être aménagée et personnalisé à votre guise, (atelier, bureau professionnel ou autre).
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, associée à une cuisine moderne ouverte, donnent directement sur un espace extérieur paysagé, la piscine et la terrasse. Le salon, équipé d'un poêle à bois vous offre un coin cosy, vous donnant un accès à la partie couverte de la terrasse, équipée d'un store électrique de 5 m. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau attenante.
À l'étage, un pallier vous donne accès à trois chambres confortables : deux chambres de 12 m² avec placards et une de 14 m² disposant d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et le mont Ventoux, à un deuxième WC et une salle de bains lumineuse de 8 m².
Côté extérieur, devant la villa vous pourrez profiter du jardin paysagé et de la piscine d’environ 4 x 9 ou bien faire une sieste à l’ombre des oliviers. La partie arrière vous permettra de déguster les fruits du verger ou d’autre occupation dans la dépendance.
Les plus, assurance dommage ouvrage, un dossier complet des travaux et aménagements, un garage isolé d’environs 40m² avec porte électrique de 4 m, un poêle à bois, arrosage automatique alimentée par le canal du bas Rhône, adoucisseur d'eau, grand espace de stationnement, dépendance d’environ 20m² avec de l’eau et de l’électricité, portail électrique,visiophone, la fibre optique.
Située proche du centre ville dynamique ou il fait bon vivre. Vous apprécierez ses commerces, son collège ses écoles. Point important la Gare TGV, la gare de Nîmes et l’autoroute sont à environ 15mn, pour vos déplacements professionnels vous apprécierez à 45 mn l’aéroport Montpellier.
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- Prix : 498 000 € Honoraires à la charge du vendeur
183 kWhEP/m².an
5 kgeqCO2/m².an
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- Alain BRUN
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666€ et 2254€ (année de référence : 2021)