Vente Maison Saint-Brès 3 Pièces 64 m²
maison Saint-Brès
Belle Villa à Saint-Brès - Prachtige Villa in Saint-Brès - B
SWIXIM International vous présente une maison à Saint-Brès, dans le Gard (30).
Coup de coeur assuré !
Venez découvrir cette magnifique villa de 64 m2, datant de 1974, entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles de grande qualité. La propriété dispose d'une superbe véranda de 24 m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter du cadre environnant toute l'année.
Située sur la route principale qui relie le Gard à l'Ardèche, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, entre mer et montagne. À seulement 1h30 du Grau-du-Roi, 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 20 minutes des Vans, vous serez à proximité de toutes les attractions locales tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de la région.
Ce véritable havre de paix vous permettra de profiter d'un jardin arboré, d'une vue agréable et dégagée sur la vallée de Saint-Brès, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre et passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
La villa se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour confortable agrémenté d'un poêle à granulés, d'une grande chambre avec son dressing spacieux et d'un petit bureau, idéal pour un espace de travail ou de détente. La véranda, lumineuse et accueillante, ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble.
L'ensemble de la propriété repose sur un terrain constructible et piscinable de 845 m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Un atelier de 24 m2 vient également compléter ce bien, vous offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.
La villa bénéficie de nombreuses améliorations récentes : les combles et le garage sont isolés, la façade a été repeinte, les fenêtres sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement remise à neuf, et la fibre optique est déjà installée. De plus, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 686 EUR.
Grâce à son emplacement privilégié, cette villa peut parfaitement convenir à une résidence secondaire ou même être transformée en gîte, avec un potentiel de rendement attractif, compte tenu de la demande touristique dans cette région.
Cette maison nous a été confiée par les propriétaires, qui souhaitent préserver leur intimité.
Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de répondre à vos demandes et de vous organiser une visite pour vous faire découvrir cette propriété pleine de charme.
Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français)
ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International stelt u een huis voor in Saint-Brès, in de Gard (30).
Een gegarandeerde verliefdheid!
Kom deze prachtige villa van 64 m2 ontdekken, gebouwd in 1974, volledig gerenoveerd met zorg en hoogwaardige, edele materialen. De woning beschikt over een prachtige veranda van 24 m2, die baadt in natuurlijk licht, ideaal om het omliggende landschap het hele jaar door te genieten.
Gelegen aan de hoofdweg die de Gard met de Ardèche verbindt, heeft deze villa een strategische ligging tussen de zee en de bergen. Op slechts 1,5 uur van Grau-du-Roi, 30 minuten van Vallon-Pont-d'Arc en 20 minuten van Les Vans, bent u dicht bij alle lokale attracties en kunt u tegelijkertijd genieten van de rust en schoonheid van de regio.
Dit echte toevluchtsoord biedt u de mogelijkheid om te genieten van een bebouwde tuin, een prettig en vrij uitzicht op de vallei van Saint-Brès, wat het ideale kader creëert om te ontspannen en aangename momenten door te brengen met familie of vrienden.
De villa bestaat uit een volledig uitgeruste keu
- Sauvegarder
- Imprimer
Galerie photos
- Prix : 187 000 € Honoraires à la charge du vendeur
285 kWhEP/m².an
8 kgeqCO2/m².an
Afficher les bilans énergétiques
- Eddy EVENS
- Agent Swixim Barjac
- +33775735557
- Me contacter | Voir mes annonces
- Swixim Uzès
- 17 place aux herbes
- 30700 Uzès, France
- +33 4 66 03 33 33
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€ (année de référence : 1)
