Vente Appartement Annemasse 3 Pièces 94 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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appartement Annemasse
T3 Attique proche gare
Réf 1950GRMHT : À proximité immédiate de la gare CEVA, du tram et de Chablais Parc, cet emplacement en hypercentre offre un accès à pied à toutes les commodités.
Au 6ème et dernier étage en attique d’un immeuble dans une petite rue, ce T3 traversant de 94 m² offre de beaux volumes modernisés se prolongeant sur sa terrasse d’environ 34 m² exposée Sud-Ouest.
Dès l’entrée, son incroyable pièce de vie d’environ 52 m² est baignée de lumière par ses larges baies vitrées et contraste entre ses sols en marbre, sa cuisine moderne et sa décoration soignée.
Le côté nuit est hors route et ses deux chambres en suites avec salle de bain balnéo ou salle de douche avec puit de lumière se partagent un balcon et des placards intégrés.
Actuellement chauffé au gaz collectif (DPE : D), l’immeuble bénéficiera prochainement du chauffage bois de la ville. L’appartement est proposé avec une cave et les possibilités d’achat d’un garage en option et la reprise potentielle d’un 2ème garage en location.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle et organiser une première visite de ce bien coup de cœur et rare sur ce secteur recherché.
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Galerie photos
- Prix : 415 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 716 €.
227 kWhEP/m².an
46 kgeqCO2/m².an
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- Ghislain RAFFALLI
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- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248€ et 1690€ (année de référence : 2021)