Vente Maison Lavelanet 11 Pièces 225 m²
- Yohann MONIE
- Agent Swixim Pamiers
- RSAC 429 254 667 / Foix
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maison Lavelanet
Maison de PLAIN PIED 135m² +Appartement 90m²
Réf 69385YM: Idéalement situé, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied situé à Lavelanet dans le département de l'Ariège à 20 Km de Foix et 20 Km de Mirepoix, construite de manière traditionnelle en pierre et ayant bénéficié d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTINNEL
La maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière , comprenant un salon-séjour de 42m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, installé en 2024.
Un couloir dessert quatre chambres spacieuses(18m², 15m², 13m², 12m²), toutes équipées de placards, ainsi que deux salle de bain et un bureau.
Appartement indépendant pour revenu locatif
Un appartement indépendant, avec terrasse privative, est actuellement loué 580 euros par mois. Il comprend un salon-séjour avec cuisine trois chambres et une salle de bain.
Extérieur aménagés et agréables
L'extérieur offre de nombreux atouts:
- une piscine hors-sol sécurisée par une clôture et équipée d'une pompe à chaleur.
- deux terrasses, l'une exposée plein sud, l' autre au nord, pour profiter du soleil à toute heure.
- deux dépendances pour le rangement ou atelier.
- deux garages avec accès goudronné.
Prestations de qualité
la maison bénéficie de prestations modernes et économiques:
- panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome.
- ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace.
- radiateurs à inertie avec pierre réfractaire pour un confort thermique optimal.
- puits pour l'arrosage du jardin.
Contact et visite
Pour discuter de votre projet et vérifier si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au 06/31/65/73/73.
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Galerie photos
- Prix : 315 000 € Honoraires à la charge du vendeur
247 kWhEP/m².an
7 kgeqCO2/m².an
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4060€ (année de référence : 2021)