Vente Villa Étrembières 11 Pièces 310 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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villa Étrembières
Grande maison Familiale, douane de Veyrier
Réf 1976GR : À 10 minutes à pied de la douane de Veyrier et du bus TPG n°8, cette villa individuelle de 2012 est idéalement située, à proximité immédiate de Genève et à environ 15 minutes du centre-ville.
Sur son terrain de presque 1500 m², cette villa offre d’incroyables volumes de vie pour une famille, dans un esprit « coliving », répartis sur 214 m² habitables au sol en rez de terrasse et étage + 120 m² d’annexes habitables en rez de jardin (total de 334 m² utiles et 310 m² habitables au sens du DPE).
En rez, l’incroyable pièce de vie ouverte, avec cheminée à 360°, se prolonge sur sa terrasse dominante de 60 m² en exposition Sud-Ouest avec sa vue Salève. Une belle chambre en suite avec balcon complète ce niveau.
L’étage regroupe les 4 grandes chambres (de 16 à 26 m²), toutes en suites, dont 3 avec balcons.
De plain-pied, le rez de jardin complète ces volumes avec d’intéressantes annexes habitables : salle de détente SPA avec sauna, salle de cinéma, 2 bureaux et un atelier (ou 3 chambres d’appoints).
En extérieur, le jardin en majeure partie plat est complété d’une terrasse abritée d’environ 60 m² et d’un large abri voiture en complément d’une cour de stationnements.
Avec son style contemporain et chaleureux, ses volumes et ses entretiens réguliers par ses premiers propriétaires, cette villa offre des prestations qualitatives et permet des consommations modérées (DPE : C) en complément des avantages de ses panneaux solaires.
Chers Clients, bénéficiez des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale.
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- Prix : 949 000 € Honoraires à la charge du vendeur
141 kWhEP/m².an
4 kgeqCO2/m².an
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2582€ et 3495€ (année de référence : 2021)