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Vente Appartement Ambilly 4 Pièces 90 m²

appartement 4 Pièces en vente sur Ambilly (74100)
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Ghislain RAFFALLI RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

appartement Ambilly

90 m² 4 Pièces 2 Chambres 469 000 €

Duplex dernier étage aux Caryatides

Ref 1979GR : À 2 minutes de la douane de Mon Idée, surplombant la Suisse et la promenade du Foron, Les Caryatides, proche des commodités et des transports, bénéficie d’un emplacement exceptionnel et un cadre unique à Ambilly.
Dans une impasse au grand calme, cette résidence privée et de standing s’articule autour d’un incroyable parc de plus de 15 000 m², clôturé et arboré, avec accès privatifs à sa piscine, un terrain de tennis et différents aménagements.

Aux derniers étages, ce 4 pièces duplex de 90 m² au sol (80 m² loi carrez) se dessine comme un rare cocon qualitatif dans un esprit « petite maison ». Il offre d’incroyables vues dégagées, sur le Salève, le Jura et le parc, et une agréable luminosité en exposition Sud-Ouest.
L’espace rez est composé d’une pièce de vie ouverte sur un balcon, une chambre et une salle d’eau avec WC.
L’étage propose actuellement un salon TV en mezzanine et une grande chambre en suite avec salle de bain, WC et un 2ème balcon.

Parfaitement entretenue, la copropriété demande de faibles charges, de 152 € / mois, pour la qualité de ses prestations et de son environnement. Un grand parking collectif + visiteurs est complété d’une cave et la possibilité de location d’un garage au sous-sol avec accès de plain-pied.

Les propriétaires nous ont confié la transmission et je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce bien rare, atypique et coup de cœur.

Vente Appartement Ambilly 4 Pièces 90 m² Galerie photos
Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors
    Prix
  • Prix : 469 000 € Honoraires à la charge du vendeur
    • En copropriété
    • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 815 €.
Diagnostics énergétiques
D

195 kWhEP/m².an

B

6 kgeqCO2/m².an

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Swixim - Siège Administratif pour la gestion et le suivi de votre demande.

Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Swixim - Siège Administratif, correspondant : "Informatique et libertés" 4 bis rue de la poste 74000 Annecy ou à contact@swixim.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

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Ghislain RAFFALLI RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249€ et 1691€ (année de référence : 2021)

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