Vente Propriété Étrembières 7 Pièces 230 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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propriété Étrembières
La Maison du Salève
Réf 1986GR : Proche des douanes de Croix de Rozon, de Veyrier ou de Vallard, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et exceptionnel pour son calme absolu, ses superbes panoramas en expositions Est / Sud-Est, et sa proximité de la Nature et des sentiers du Salève.
En fond d’impasse, cette maison modernisée vers 2007 a un style emblématique du Salève et surplombe son terrain naturel de 9500 m². Sur 3 niveaux de vie et d’annexes, elle totalise environ 230 m² habitables aux plans hors aménagements du rez inférieur, soit environ 280m2 habitables utiles, et hors pièces techniques + annexes de développements potentiels…
En rez, sa grande cuisine dinatoire pourrait s’ouvrir sur son salon avec cheminée pour aménager une pièce de vie ouverte. De plain-pied, deux grandes chambres se partagent une salle de bain moderne et 2 WC.
Le balcon de plus de 60 m² en quadruple exposition assure un accès aux extérieurs pour profiter des magnifiques vues environnantes, face au Mont-Blanc.
L’étage offre de larges volumes, dont une salle de jeux d’environ 50 m² et une chambre d’environ 40 m².
Son sous-sol complet dispose d’un garage d’environ 46 m², diverses pièces annexes, une cave à vin, un espace bureaux aménagé et un grand bureau pouvant se dessiner en 4ème chambre de 20 m².
En extérieurs, la cour de stationnements est complétée d’un grand garage double, une annexe d’habitation à aménager en studio ou T2 avec sous-sol et un abri dans esprit « cabane ».
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser rapidement une visite de cette rare opportunité.
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- Prix : 690 000 € Honoraires à la charge du vendeur
200.6 kWhEP/m².an
29.6 kgeqCO2/m².an
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2680€ (année de référence : 2021)