Vente Appartement Saint-Cergues 3 Pièces 65 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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appartement Saint-Cergues
T3 au dernier étage « Les Balcons du Leman »
Réf 1987GRLMJL : À 5 minutes des douanes et 10 minutes de la gare de Machilly, ces 1ères hauteurs de Saint-Cergues offrent un emplacement de verdure et fonctionnel, proche des bus et du centre village à pied.
« Les Balcons du Leman » sont une bâtisse chargée d’histoire : cette colonie italienne des années 1920’s est devenue en 1994 une résidence intimiste proche nature, de seulement 8 logements de propriétaires occupants et en retrait des nuisances des routes.
Niché dans les combles (très bonne isolation, toit de 2016), ce T3 d’environ 110 m² au sol (65 m² loi carrez) occupe seul l’ensemble du dernier étage et bénéficie d’une incroyable vue panoramique surplombant l’ensemble du village, son clocher, le lac, et du Jura jusqu’au Salève.
De plain-pied, il est composé de 2 chambres, 2 salles d’eau, une coin cuisine, et un salon d’environ 35 m² au sol complété d’une mezzanine aménagée et de son balcon.
Complété d’un garage et d’un large parking collectif, cet appartement profite de faibles charges et d’un chauffage individuel. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une 1ère visite de ce bien coup de cœur, atypique et rare.
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Galerie photos
- Prix : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 020 €.
322 kWhEP/m².an
10 kgeqCO2/m².an
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646€ et 2228€ (année de référence : 2021)