Vente Duplex Paris 11 2 Pièces 37 m²
duplex Paris 11
Magnifique duplex situé au quartier de la roquette au dernier étage
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 21 logements, ce duplex atypique de 55 m² au sol (37 m² en surface pondérée) allie parfaitement charme, luminosité et calme.
Proche de Voltaire, Bastille, Nation et de la Gare de Lyon, son emplacement est idéal avec un accès rapide aux transports en commun et aux nombreuses stations Vélib.
Au 4ème étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une grande chambre avec salle d’eau privative équipée ainsi qu’un WC séparé. La chambre bénéficie d’une isolation phonique, tandis qu’un chauffage par radiateur à inertie sèche et un chauffe-eau électrique neuf assurent tout le confort nécessaire.
Un escalier intérieur mène à la seconde partie de l’appartement où se déploie un vaste espace de vie mansardé, lumineux et calme. Cet espace composé de trois velux, d’une double exposition et d’une vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée se fond parfaitement dans l’espace, avec un deuxième WC et de nombreux rangements dissimulés sous les combles.
L’appartement dispose de deux entrées possibles, l’une au 4ème étage et l’autre à l’étage au dessus.
Une cave en sous-sol complète ce bien pratique.
Les charges sont très faibles, avec seulement 197 €/trimestre, et la taxe foncière s’élève à 440 €/an.
Ce bien rare, alliant luminosité, calme et emplacement idéal, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Ne tardez pas à planifier votre visite !
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- Prix : 389 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Shasika BABANOOR
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Performance énergétique et climatique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
