Vendita Proprietà Nogaro 11 Camere 399 m²
- Dominique DELSAUT
- agente Swixim Pau
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proprietà Nogaro
Maison de Maître 600m² - Dépendance 1200m² sur 113000m² - GERS -
Réf 68228DD: Vi presentiamo questo villaggio situato a 9 minuti da Nogaro e dal suo famoso circuito Paul Armagnac, che attira migliaia di visitatori ogni anno, a 19 minuti da Aire sur l'Adour e a 38 minuti dal Mont de Marsan.
Immerso nel cuore di una natura incontaminata (zona della rete Natura 2000 e zone naturali di interesse ecologico, faunistico e floristico). il villaggio di Perchede, nel Gers, offre un ambiente incantevole dove il tempo sembra essersi fermato. Circondato da verdi colline e vaste distese di campagna, questo villaggio emana pace e serenità.
Ci sono 30 sentieri segnalati per un totale di 249,9 km di cammino. Lungo il percorso, potrete scoprire un'infinità di attrazioni locali: patrimonio edilizio, riserve naturali e prodotti locali.
Il percorso di pellegrinaggio "Via Podiensis" verso Santiago de Compostela si trova a soli 5 minuti dal villaggio.
Nel cuore di questo contesto idilliaco sorge una maestosa casa padronale, simbolo di eleganza e raffinatezza. Con i suoi 600 m² di superficie abitabile, questa residenza combina armoniosamente il fascino autentico del passato con i comfort moderni.
Entrando, i visitatori sono accolti dal carattere imponente dei salotti al piano terra.
Una maestosa scala in legno conduce al primo piano, dove il comfort e la privacy sono all'ordine del giorno, con cinque spaziose camere da letto, ognuna con il proprio camino. Due sontuosi bagni, uno studio dove concentrarsi e un vasto spogliatoio completano questo piano, offrendo l'ambiente di vita ideale per una famiglia o per ospiti illustri.
Il secondo piano ha un notevole potenziale, con 300 m² di mansarda che possono essere convertiti. Questi ampi spazi offrono una moltitudine di possibilità, sia per creare una sala giochi per bambini, una zona relax o anche ulteriori camere da letto per accogliere più ospiti.
Il carattere autentico di questa residenza è esaltato dalle sue caratteristiche originali accuratamente conservate: splendidi camini d'epoca, pavimenti in parquet di rovere invecchiato e modanature delicatamente lavorate testimoniano il prestigioso passato della proprietà.
Su una superficie di 1200 m², un ampio annesso completa questa eccezionale proprietà. Precedentemente utilizzato come magazzino per il vino, questo annesso offre oggi uno spazio multifunzionale, che comprende stalle per cavalli, garage e un'officina, offrendo una serie di possibilità di conversione per soddisfare le esigenze e i desideri dei suoi occupanti.
"Le possibilità di questa proprietà sono infinite, con 1200 m² di potenziale da sfruttare. Da confortevoli gîtes a vaste sale per ricevimenti e ristoranti, le opzioni per questo edificio sono numerose.
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- Prezzo : 945 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
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Diagnosi effettuata prima del 1 luglio 2021