Venda Propriedade Nogaro 11 Quartos 399 m²
- Dominique DELSAUT
- agente Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
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propriedade Nogaro
Maison de Maître 600m² - Dépendance 1200m² sur 113000m² - GERS -
Réf 68228DD: Gostaríamos de vos apresentar esta aldeia situada a 9 minutos de Nogaro e do seu famoso circuito Paul Armagnac, que atrai milhares de visitantes todos os anos, a 19 minutos de Aire sur l'Adour e a 38 minutos do Mont de Marsan.
Situada no coração de um ambiente natural intacto (zona da rede Natura 2000 e zonas naturais de interesse ecológico, faunístico e florístico). a aldeia de Perchede, no Gers, oferece um cenário encantador onde o tempo parece estar parado. Rodeada por colinas verdes e vastas extensões de campo, esta aldeia exala paz e serenidade.
Existem 30 caminhos sinalizados para um total de 249,9 km de caminhada. Ao longo do caminho, poderá descobrir uma grande variedade de atracções locais: património construído, reservas naturais e produtos locais.
A Via Podiensis, caminho de peregrinação para Santiago de Compostela, fica a apenas 5 minutos da aldeia.
No coração deste cenário idílico, ergue-se uma majestosa casa senhorial, símbolo de elegância e requinte. Com os seus 600 m² de área habitacional, esta residência combina harmoniosamente o charme autêntico do passado com o conforto moderno.
Ao entrar, o visitante é recebido pelo carácter imponente das salas de estar do rés do chão.
Uma majestosa escadaria de madeira conduz ao primeiro andar, onde o conforto e a privacidade estão na ordem do dia, com cinco quartos espaçosos, cada um com a sua lareira única. Duas casas de banho sumptuosas, um escritório onde se pode concentrar e um vasto quarto de vestir completam este piso, proporcionando o ambiente ideal para uma família ou convidados ilustres.
O segundo andar revela um potencial notável com os seus 300m² de sótão que podem ser convertidos. Estes vastos espaços oferecem uma infinidade de possibilidades, seja para criar uma sala de jogos para crianças, uma área de relaxamento ou mesmo mais quartos para acomodar mais convidados.
O carácter autêntico desta residência é realçado pelas suas características originais cuidadosamente preservadas: esplêndidas lareiras de época, piso em parquet de carvalho envelhecido e molduras delicadamente trabalhadas testemunham o passado de prestígio da propriedade.
Com uma área de 1200m², um grande anexo completa esta propriedade excecional. Anteriormente utilizado como armazém de vinhos, este anexo oferece agora um espaço polivalente, incluindo estábulos para cavalos, garagens e uma oficina, oferecendo uma série de possibilidades de conversão para satisfazer as necessidades e desejos dos seus ocupantes.
"As possibilidades para esta propriedade são infinitas, com 1200m² de potencial a explorar. Desde casas de campo confortáveis a vastas salas de receção e restaurantes, as opções para este edifício são inúmeras.
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- Preço : 945 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
Diagnóstico energético do ecrã
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Desempenho energético e climático
Diagnóstico efectuado antes de 1 de julho de 2021